「家を建てたいけど何をすれば良いのかわからない。」「土地は？」「お金は？」等、家作りは初めての連続です。
また、人によって状況は様々です。スムーズに家作りが出来るよう、アドバイスいたします。
また、人によって状況は様々です。スムーズに家作りが出来るよう、アドバイスいたします。
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土地を調査し、関係法規をチェックします。土地によっては法律上、住宅が建築できない場合や、様々な法的制限を受けることがあるので調査は重要です。又、電気や上下水道などの状況を確認します。
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建物と土地を総合的にアドバイスいたします。日照条件やプライバシーの無い土地でも、建物でカバーできる場合があります。また、土地と建物の予算のバランスも大切です。銀行などから融資を受ける場合は、この段階で予算組みを行います。
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理想の家を建てるには設計士とのイメージの共有が大切です。家族構成、必要な部屋、建物のコンセプトなど、ヒアリングを元に計画を立てます。また設計業務内容を検討します。（設計のみ・デザイン・オープンシステム）
ヒアリングを元にラフプランを提出します。ここでは主に建物の形、部屋の配置等の提案をいたします。同時に設計料の見積もり・契約書を提出します。同意していただければ次の段階に進みます。
間取りの確定、概観やキッチン等の配置を決めていきます。業務内容によってはここでパースや模型を提出します。
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オープンシステムでの見積もりができる様、詳細な図面を描きます。また、具体的な仕様、素材などを打ち合わせします。
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基本設計で決定した内容を基に、構造の計算や喚起計算、基礎図面など構造に関する詳細な図面を描きます。
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専門工事業者ごとに見積もりを依頼します。
詳しくはオープンシステムとは？をご覧ください。
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工務店やゼネコン等、建設会社に見積もりを依頼します。
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●オープンシステムの場合
OSの長所である中立的な立場を生かし、徹底した監理を行います。
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●設計監理の場合
図面どおりに施工されているか、特定工程ごとに現場へ行きます。
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